Одной из правовых основ по поводу приобретения недвижимости в Египте является закон № 230. Он называется «О возможности для иностранцев приобретать квартиры, здания и земли в Египте». Принят в 1996 году.Содержание данного закона говорит, что иностранные граждане, если они частные лица или представители компаний, могут приобретать здания, квартиры или участки земли с полными гарантиями на эту собственность, за исключением сельскохозяйственных земель страны, защищенных законом № 1939 (о землях сельскохозяйственных районов).
Также, разрешается покупать максимум два объекта недвижимости на египетской территории с целью проживания самого владельца и его семьи. При этом площадь одного объекта не должна превышать 4 тысяч кв. м., а также не должна находиться в зоне исторических ценностей и памятников государства.
Кроме того, собственность, приобретенная иностранцем, после оформления документов на нее регистрируется в течение 10 дней.
Еще в процессе регулирования данных отношений принимает участие закон № 8 1997 года «О правилах гарантий и развития инвестиций». Этот законодательный акт имеет силу в отношении любой компании и проекта, которые имеют определенную организационно-правовую форму (отель-мотель, отель, апарт-отель, система туристического транспорта/трансфера, туристическая деревня). А предусматривает он, что никакое правительственное учреждение не имеет права диктовать размер стоимости дома или квартиры, а также размер дохода, получаемого от продажи таких объектов в рамках любого проекта. Кроме этого, ни одно учреждение правительства не может отменить или приостановить лицензию (лицензии) на проект, если была допущена ошибка при строительстве. А также, налогами не облагаются любые коммерческие или индустриальные проекты в течение первых 5-ти лет с момента завершения строительства.
Все это говорит о том, насколько лояльно правительство Египта заинтересовано в иностранных инвестициях в строительные проекты на территории страны, а также как оно защищает подобные проекты.
Материалы по теме
В качестве дополнительной информации, предлагаем Вам подборку материалов по теме:
- О египетских законах, поддерживающих покупку недвижимости иностранцами
- Об ипотеке и рассрочке платежей при покупке недвижимости в Египте
- О процедуре заключения предварительного договора на покупку недвижимости в Египте
- Египетские законы о покупке недвижимости иностранным лицом
- О законодательстве Египта в области покупки недвижимости